2025年7月20日魔投网，今年第6号台风韦帕携带雨带划过珠三角。在广州的台风雨中冼村旧改项目复建区最后两栋村屋拆除。
这是广州天河冼村旧改迎来历史性时刻，1950栋村屋全部“清零”。这次“清零”瞬间，也浓缩了城市治理现代化的艰辛探索历程，是广州市城中村旧改的历史性时刻。
提起广州旧改，尤其是城中村的旧改，绕不开“猎德模式”。一条猎德涌，串起了三条广州新中轴线旁的三条著名大村：猎德村、冼村、石牌村。
结合广州亚运前浩大的城市更新步伐，尤其是珠江新城核心区的建设，先于冼村的城改启动，猎德村先动了起来。
猎德村自2007年拆迁工作启动，到2010年回迁房的顺利交付，再到2015年天汇广场的全面运营，其改造历程堪称广州城市更新的成功案例。
同样是CBD中的城中村，冼村改造从2009年开始筹备，2010年正式启动。
改造前的冼村长什么样子？
同样是一条市中心的城中村，村民和在这里租房的外来打工仔杂居，编写着共生关系的故事集，共同营造着属于当代人生活的烟火场景；也同时与旁边急速发展的中央商务区有点儿“格格不入”。
冼村旧改项目既是广州市重点旧改项目魔投网，也是珠江新城核心区最后一个城中村改造项目。2011年12月9日，保利在广州市冼村实业有限公司召开股东大会的表决中成功，总投资高达150亿元。
项目启动后，首次拆迁随即开始。先拆除的空地瓦砾间成了公共空间，形成了一种独特的生态。还没搬走的村民、租客和拆迁工人交集其中。
冼村在珠江新城核心区的区位一点都不亚于猎德村。高空视觉中的珠江新城，现代建筑的高楼大厦林立，总在东北角这一块留下了一片“洼地”。
1421户村民，1950栋房子。
冼村旧改的复杂情况远超预期。
冼村的人口密度远高于同类城中村，土地资源紧张，再加上珠江新城的崛起，地段价值一路攀升。另外，村集体财产问题、违章建筑处理、宗亲纠葛等因素的影响，利益博弈尤为尖锐。
这片特殊的CBD区域中仍然生机勃勃，每年的龙舟季，冼村居民的龙舟活动仍然活跃。在城市的新一代基建上，冼村这片热土也称为焦点所在。
中国国内第一条时速160千米的全地下市域快线，于2021年9月28日开通运营首通段，冼村站成为广州地铁18号线的始发站。
2024年12月30日上午，随着“轰”的一声巨响，冼村旧村改造融资区范围内1栋5层村民住宅楼应声倒地，标志着冼村旧村改造依法动迁工作取得了关键突破，这是《广州市城中村改造条例》正式施行以来，广州市依法动迁成功实践的第一例。
2025年7月18日，复建房区域内，再有留守村民房屋被拆除。
每次在有最后一批留守户房屋拆除，村民们都要烧过一串大炮仗。去旧迎新、否极泰来。
历经15年改造，这条全国闻名的城中村，以依法动迁破解僵局、圆满收官。随着全国首部城中村改造专项地方性法规《广州市城中村改造条例》实施，冼村成为广州城中村改造依法动迁成功实践的第一村。
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部分来源：广州市规自局官网、广州地铁、广州日报
摄影报道：南都、N视频记者 张志韬 黎湛均 任磊斌 夏嘉雯 邹卫 马强 钟锐钧 谭伟山 陈辉魔投网
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